Seguros Alquiler

Última actualización: 23 octubre 2025

Alquilá o arrendá con total tranquilidad

Ya sea que estés alquilando tu propiedad o buscando un lugar para vivir, el seguro de alquiler te protege de los riesgos que pueden convertir una buena experiencia en un dolor de cabeza financiero. Inquilinos y propietarios merecen dormir tranquilos.

¿Por qué necesitás un seguro de alquiler?

Para propietarios: Porque tu propiedad es tu patrimonio y una fuente de ingresos. Daños, falta de pago, desalojos o accidentes pueden costarte miles de dólares y meses de problemas legales.

Para inquilinos: Porque sos responsable por los daños que causes, tus pertenencias necesitan protección y querés evitar conflictos con el propietario al momento de devolver la garantía.

Seguro para Propietarios que Alquilan

¿Qué cubre tu propiedad en alquiler?

Protección del Inmueble Tu inversión protegida aunque no vivas en ella. Cobertura completa contra eventos que pueden dañar tu propiedad mientras está arrendada.

Coberturas incluidas:

• Incendio, rayo y explosión
• Daños por agua (cañerías rotas, filtraciones, inundaciones)
• Rotura de cristales, espejos y sanitarios
• Daños eléctricos y cortocircuitos
• Fenómenos naturales: granizo, vendaval, tornado
• Humo y hollín
• Caída de aeronaves y objetos aéreos
• Daños por vehículos terrestres

Pérdida de Alquiler Si tu propiedad queda inhabitable por un siniestro cubierto, seguís cobrando el valor del alquiler mensual mientras se repara. No perdés tus ingresos por meses.

• Hasta 12 meses de alquileres cubiertos
• Pago mensual del monto de arrendamiento
• Incluye gastos comunes si corresponde
• Te permite mantener tus obligaciones financieras

Responsabilidad Civil del Propietario Protección si alguien se lesiona en tu propiedad o si causás daños involuntarios a terceros (vecinos, transeúntes).

Situaciones cubiertas:

• Lesiones a visitantes del inquilino
• Caída de cornisas, balcones, revestimientos
• Filtraciones que dañan propiedades vecinas
• Accidentes por defectos constructivos
• Cobertura hasta US$ 50.000

Daños Causados por el Inquilino Protección contra daños maliciosos o negligentes del arrendatario que superen el desgaste normal.

• Roturas intencionales de instalaciones
• Daños en pisos, paredes, puertas
• Instalaciones eléctricas y sanitarias arruinadas
• Pérdida o robo de artefactos fijos
• Desgaste excesivo por mal uso
• Cobertura complementaria a la garantía

Protección Legal Asesoramiento y cobertura de gastos legales ante conflictos con inquilinos.

• Gastos de desalojo judicial
• Honorarios de abogados
• Costas procesales
• Mediación previa obligatoria
• Recuperación de alquileres impagos (según plan)

Garantía de Alquiler – Cobertura de Impago El seguro más demandado por propietarios: te garantiza cobrar aunque el inquilino no pague.

Beneficios:

• Pago de hasta 6-12 meses de alquileres impagos
• Cobertura de gastos comunes impagos
• Gestión de cobranza incluida
• Protección jurídica para desalojo
• Tranquilidad de cobrar siempre

Contenido del Propietario Si dejás muebles, electrodomésticos o equipamiento en la propiedad, podés asegurarlos contra robo, incendio y daños.

Seguro para Inquilinos que Alquilan

¿Qué cubre cuando sos inquilino?

Responsabilidad Civil del Inquilino La cobertura esencial que todo arrendatario necesita. Te protege si causás daños al inmueble o a terceros durante tu arrendamiento.

Situaciones cubiertas:

• Daños accidentales a la propiedad arrendada
• Incendio causado involuntariamente (cocina, velas, cortocircuito)
• Inundación por olvido de canilla o electrodoméstico
• Roturas accidentales de sanitarios o cristales
• Daños a vecinos por tus accidentes
• Lesiones a visitantes en el inmueble
• Cobertura de hasta US$ 30.000

Contenido del Inquilino Tus pertenencias protegidas: muebles, ropa, electrodomésticos, electrónicos y objetos personales.

Coberturas incluidas:

• Robo con violencia o escalamiento
• Incendio y daños por agua
• Fenómenos naturales
• Daños eléctricos
• Rotura de cristales de tus muebles
• Hasta US$ 20.000 según plan

Gastos de Mudanza y Alojamiento Temporal Si la propiedad queda inhabitable por siniestro, cubrimos tus gastos de hotel o alojamiento temporal y los costos de mudanza.

Protección de Garantía Recuperá tu depósito de garantía sin conflictos. Si hay discrepancias sobre desgastes o daños, el seguro media y protege tus intereses.

Asistencia en el Hogar 24/7 Servicios de emergencia incluidos: plomería, electricidad, cerrajería, vidriería. Atención inmediata sin que tengas que llamar al propietario por cada problema.

Seguros Especiales

Alquiler de Local Comercial – Propietario Protección específica para locales arrendados con actividad comercial.

Coberturas adicionales:

• Pérdida de alquiler comercial
• Daños por actividad del inquilino
• Responsabilidad civil más amplia
• Protección de vitrinas y vidrieras
• Daños por reformas no autorizadas

Alquiler Temporario y Turístico (Airbnb, Booking) Paquete especial para propietarios que hacen alquileres de corto plazo.

Protección incluida:

• Rotación constante de huéspedes
• Daños por múltiples inquilinos
• Responsabilidad civil huéspedes
• Robo o hurto de contenido
• Cancelaciones cubiertas (según plan)
• Asistencia 24/7 para emergencias
• Cobertura de hasta 180 días ocupados/año

Fianza de Alquiler Alternativa a la garantía tradicional. El seguro actúa como garante del inquilino ante el propietario.

Beneficios para inquilinos:

• No inmovilizás capital en garantía
• No necesitás propiedades para alquilar
• Aprobación rápida (24-48 horas)
• Cuota mensual accesible
• Válido en todo Uruguay

Beneficios para propietarios:

• Respaldo de compañía aseguradora
• Cobro garantizado ante impagos
• Sin gestiones de devolución de garantía
• Mayor pool de inquilinos potenciales

¿Por qué contratar con nosotros?

Cobertura desde $800 mensuales Protección completa más barata que una cena para dos. No arriesgues tu patrimonio o tu tranquilidad por ahorrar centavos.

Proceso 100% digital y rápido Propietarios e inquilinos pueden cotizar, contratar y gestionar su póliza online en minutos. Sin papelerío, sin vueltas, sin esperas.

Sin inspecciones previas para apartamentos estándar En la mayoría de los casos, no necesitamos visitar la propiedad para cotizar. Con fotos y datos básicos, emitimos tu póliza.

Liquidación express de siniestros Cuando hay un problema, actuamos rápido. Inspección en 48-72 horas, informes ágiles y pago en tiempo récord. No dejamos a nadie esperando meses.

Asesoramiento legal incluido Dudas sobre contratos, conflictos con la otra parte, mediaciones. Te orientamos sin cargo adicional para evitar que los problemas escalen.

Cobertura en todo Uruguay Montevideo, Interior, Ciudad de la Costa, Maldonado. No importa dónde esté tu propiedad o dónde alquiles, estás cubierto.

Beneficios adicionales

Para propietarios:

• Revisión gratuita de contratos de arrendamiento
• Modelo de contrato actualizado según nueva ley
• Calculadora de renta justa según zona
• Red de tasadores para valuar tu propiedad
• Descuentos por asegurar múltiples propiedades
• Bonificación por inquilinos con fianza

Para inquilinos:

• Certificado para presentar al propietario
• Inventory check-in/check-out gratuito (documentación del estado)
• Mediación en devolución de garantía
• Descuentos en mudanzas con empresas partners
• Asesoría sobre tus derechos como inquilino

Preguntas frecuentes

¿Es obligatorio el seguro de alquiler? No es obligatorio por ley, pero muchos propietarios lo exigen como requisito para alquilar. Es una práctica cada vez más común y recomendable para ambas partes.

¿Qué diferencia hay entre el seguro y la garantía de alquiler? La garantía es un depósito de dinero (generalmente 1-2 meses) que el inquilino entrega al propietario y se devuelve al final. El seguro es una póliza que cubre riesgos específicos durante todo el período de alquiler.

¿El seguro cubre los muebles que deja el propietario? Sí, si contratás la cobertura de contenido del propietario. Debés declarar un inventario detallado con valores de reposición.

¿Puedo cancelar el seguro antes del vencimiento del contrato? Sí, podés cancelarlo cuando desees. Si cancelás, te devolvemos la parte proporcional de la prima no utilizada menos gastos administrativos.

¿Qué pasa si el inquilino no paga el alquiler? Si tenés la cobertura de garantía de alquiler, el seguro te paga los meses cubiertos mientras se gestiona el desalojo. Luego la aseguradora intenta recuperar esos fondos del inquilino.

¿Cubre si subarriendo? El subarriendo debe estar expresamente autorizado en el contrato de alquiler y declarado al seguro. Si no, puede haber exclusiones de cobertura.

¿El inquilino puede contratar el seguro del propietario? No, cada uno debe contratar su propio seguro según sus responsabilidades. El propietario asegura su propiedad, el inquilino su responsabilidad civil y contenido.

¿Qué documentos necesito para contratar? Propietarios: título de propiedad o boleto de compraventa, contrato de arrendamiento vigente. Inquilinos: contrato de arrendamiento y documento de identidad.

Situaciones reales donde el seguro marcó la diferencia

Propietaria – Pocitos: Inquilino se fue sin pagar 4 meses de alquiler y dejó daños por $150.000 en el apartamento. El seguro pagó los alquileres impagos, cubrió las reparaciones y financió el juicio de desalojo. Total recuperado: $380.000.

Inquilino – Cordón: Cortocircuito en su heladera causó incendio que dañó cocina y living. Daños al propietario: $220.000. Su seguro de responsabilidad civil cubrió todo. Sin seguro, hubiera perdido su garantía y quedado endeudado.

Propietario – Punta del Este: Inquilinos temporarios (Airbnb) inundaron el apartamento por dejar canilla abierta. Daños en su unidad y en dos apartamentos de abajo. Total: US$ 35.000. El seguro cubrió todo y además le pagó 3 meses de alquileres perdidos mientras reparaban.

Inquilina – Malvín: Robo con escalamiento en apartamento alquilado. Perdió ropa, notebook, TV y joyas por valor de $180.000. Su seguro de contenido le reembolsó el 100% en 30 días. Pudo reponer todo sin tocar sus ahorros.

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Alquilar no debería ser un riesgo

Ya sea que alquiles tu propiedad para generar ingresos o que estés buscando un lugar para vivir, protegerte con el seguro adecuado es la decisión inteligente que evita conflictos, pérdidas económicas y dolores de cabeza.

Propietarios: No dejen su patrimonio al azar. Un inquilino problemático puede costarles años de rentas.

Inquilinos: No arriesguen su garantía ni su estabilidad económica. Un accidente puede obligarlos a pagar miles de dólares.

Tu tranquilidad vale más que la prima mensual. Cotizá ahora sin compromiso y descubrí cuánto cuesta dormir tranquilo. Protegé tu inversión o protegé tu hogar: ambos lo merecen.